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1.
Kleintiergärtnerische Nutzung
1.1.
Der Kleintierzüchter hat den Kleintiergarten nach Züchterischen
und kleingärtnerischen Gesichtspunkten als Grünfläche in den Ausläufen
und im Freizeitteil als Grünfläche oder Grabeland zu bewirtschaften.
1.2.
Zu einer
ordnungsgemäßen Bewirtschaftung des Kleintiergartens gehört
Insbesondere die dauerhafte Freihaltung von samentragendem Unkraut, die
Pflege der auf dem Garten befindlichen Bäume und Sträucher, die
Unterhaltung der Einfriedigung (s. Ziff. 6) und der Schnitt der als
Einfriedigung dienenden Hecken.
1.3.
Der Kleintiergarten darf nur von Pächtern mit seinen
Familienangehörigen oder Angehörigen der Tischgemeinschaft
bewirtschaftet werden. H In Krankheits- und Urlaubstallen kann fremde
Hilfe zur Instandhaltung und Bewirtschaftung In Anspruch genommen
werden.
2.
Anpflanzung von Bäumen und Sträuchern
2.1.
Der Kleintierzüchter hat hinsichtlich der Auswahl und des
Standorte seiner Anpflanzungen
auf die Kulturen seiner Nachbarn Rücksicht zu nehmen.
2.2.
Laub- und Nadelbäume der freien Natur, Walnussbäume und Zierbäume
einschließlich baumartigen Koniferen dürfen nicht angepflanzt werden.
2.3.
Das Anpflanzen von Süßkirschenhochstämmen ist In der Regel nicht
zulässig.
2.4.
Das Anpflanzen nachstehend aufgeführter Ziersträucher und
Heckenpflanzen Ist verboten, da es
sich um Wirtspflanzen für
Pflanzenschädlinge handelt:
Wacholder - Juniperus Communis(Gitterrost)
Sauerdorn - Berberis vulgaris – Getreideschwarz
Schneeball
- Biburnum opulus -(schwarze Rüben- und Bohnenlaus, grüne
Pfirsich – Blattlaus
Pfaffenhütchen
- Euconymus Europaea -Jschwarzc Rüben- und Bohnenlaus, grüne
Pfirsichfliege
Heckenkirsche - lonicera xylosteum - (schwarze Kirschfruchtfliege)
Rot-
und Weißdorn
- Crataegits monogyna- (Gespinstmotte Schwammspinner)
2.5.
Auf volle 150 qm darf höchstens ein Obstbaum angepflanzt werden.
Das gilt nicht für Spindel- und Spalierobstbäume sowie Sauerkirsch –
Buschbäume. Spindelbuschbäume sollen untereinander mit einem Abstand
von mindestens 2,50 m gepflanzt werden.
2.6.
Mit Bäumen und Sträuchern sind unter Berücksichtigung des
Absatzes 2.5 je nach ihrer Wuchshöhe mindestens folgende Abstände von
den Nachbargrenzen einzuhalten:
bis
zu 1,20 m Höhe -
0,50 m
bis
zu 2,00 m Höhe - l,00
m
bis
zu 3,00 m Höhe - 1,50
m
bis
zu 5,00 m Höhe - 2,50
m
bis
zu 15,00 m Höhe - 3,00 m
Die
vorstehendgenannten Abstände gelten auch für lebende Hecken, falls die
Hecke nicht im Einvernehmen mit dem Nachbarn auf die Grenze gepflanzt
wird.
2.7.1
Wurzeln, Äste und Zweige, die schädigen oder störend in die
Nachbargrundstücke oder -gärten oder Gartenwege hineinragen, sind auf
Verlangen des Nachbarn oder des Verpächters zu beseitigen.
2.7.2
Überalterte und kranke Obstbäume sind zu beseitigen.
3.1.
Für eine ordnungsgemäße Düngung ist zu sorgen.
3.2.
Jauchen ist nur einmal wöchentlich, und zwar Donneerstag, zulässig.
3.3.
Dunggruben, Jauchetonnen und dergleichen dürfen nicht an den
Haupt- und Nebenwegen der Gartenanlage eingerichtet oder aufgestellt werden
und dürfen nicht zur Belästigung führen.
3.4.
Dunggruben und
Jauchetonnen sind stets abzudecken.
4.
Schädlingsbekämpfung
4.1.
Der Kleintierzüchter hat unabhängig von einer sich bereits aus
den Gesetzen und ordnungsbehördlichen Anordnungen ergebenden Verpflichtungen
Pflanzenkrankhe1ten und Schädlinge zu bekämpfen. Wenn sich eine
einheitliche Bekämpfung als notwendig erweist, hat sich der Kleintierzüchter
daran zu beteiligen.
4.2.
Der Verpächter kann diese Maßnahme - falls erforderlich - auf Kosten
des Pächters selbst durchführen lassen.
5.1.
Fs wird erwartet, dass der Kleintierzüchter die Vogelwelt schlitzt
und geeignete Nistmöglichkeiten filr nützliche Vogelarten schafft.
5.2.
Das Roden, Abschneiden oder Abbrennen von Hecken und lebenden Zäunen
Ist im Interesse der Vogel- und Kleintierwelt In der Zeit vom 15. März
bis 30. September eines jeden Jahres verboten.
6.
Einfriedigung
6.1.
Die Errichtung einer Einfriedigung ist nur Im Einvernehmen mit dem
Verpächter und unter Beachtung der baurechtlichen Vorschriften zulässig.
6.2.
Die vorhandene Einfriedigung Ist von den Kleintierzüchtern In einem
guten Zustand zu erhalten.
6.3.
Soll eine abgängige Inneneinfriedigung durch eine neue ersetzt wer
den, die nicht der in der Gemeinschaftsanlage überwiegend bestehenden
Einfriedigung entspricht, so Ist vorher die Zustimmung de? Verpächters
einzuholen.
6.4.
Heckeneinfriedigungen innerhalb der Gemeinschaftsanlagen dürfen
nicht höher als l.00 m sein und sind in einheitlicher Form und Höhe mit
den angrenzenden Inneneinfriedigungen zu halten.
7.
Tierhaltung
Die
Haltung von Kleintieren wird vom Verpächter - Geflügelzuchtverein
Hildesheim - in einer besonderen Platzordnung geregelt.
8.
Errichtung von Baulichkelten
8.1.
Die Errichtung von Baulichkeiten jeder Art sowie jede nachträgliche
Änderung, Erweiterung oder Erneuerung vorhandener Anlagen bedarf in jedem
Falle der vorherigen schriftlichen Zustimmung durch den Verpächter.
Eine
evtl. erforderliche bauordnungsbehördliche Genehmigung wird vo Verpächter
beantragt. Eine evtl. selbständig eingeholte bauordnungsbehördliche
Genehmigung ersetzt nicht die erforderliche Zustimmung durch den Verpächter.
8.2.
Baulichkeiten auf Kleintiergärten dürfen nicht aufwendig sein.
Sie müssen sich auch wertmäßig 1n den Rahmen einer Züchter 1 sehen und
gärtnerischen Zweckbestimmung einfügen.
Bei
Pächterwechsel oder bei Inanspruchnahme der Fläche für andere öffentliche
Zwecke zu zahlende Ablösungs- oder Entschädigungssumme! für
Baulichkelten gilt der Unterpachtvertrag.
8.3.
Die Zustimmung gem. Ziff. l wird auf Antrag erteilt.
Dem
ausgefüllten Antragsvordruck (einfach !) sind 1n doppelter Ausfertigung
beizufügen:
a.
Zeichnungen des Stall- und Fre1zeitte 11 s im Hassstab l : 50 -
Grundriss, Vorder- und Seitenanss1 eh t (bei Typenlauben nicht
erforderlich) –
b.
Lageplan des K lein 11ergartens im Maßstab l : 20 - Standort des
Stalles und Freizeitraumes auf dem Kleintiergarten (Hauptweg und Bäume in
Laubennähe sind einzutragen) –
8.4.
Die Errichtung von Baulichkelten ist genau nach den genehmigten
Zeichnungen auszuführen. Empfohlen wird der Bau einer der vom Verpächter
entwickelten und vom Bauordnungsamt genehmigten Typen. Bei der Wahl eines
solchen Typus werden die Pläne hierzu vom Verpächter kostenlos zur Verfügung
gestellt.
8.4.1.
Der Freizeitteil darf 12 qm bebaute Fläche (gemessen werden die Außenkanten
des aufgehenden Mauerwerks) zuzüglich 8 qm offene Überdachte Sitzplatzfläche
nicht überschreiten.
Der
Stall darf eine Größe von bis zu 18 qm, eine evtl. vorgelagerte Vollere
bis zu 16 qm und ein Gehege für Kaninchen bis zu 18 qm nicht überschreiten.
(s. 8.8.)
8.4.2.
Die höchstzulässige Höhe beträgt bei einer Satteldachlaube 3,50
gemessen vom Erdboden an.
8.4.3.
Die Dachneigung soll beim Satteldach zwischen 25° und 30°
betragen,
8.4.4.
Der Stall mit Freizeltteil ist aus Stein zu errichten.
Die
Träger und Stützen der Sitzplatzüberdachung müssen sich der Bauweise
der Laube anpassen.
Am
überdachten Sitzplatz sind Brüstungen bis zu einer maximalen Hohe von
0,80 m zulässig. Eine Seite des Sitzplatzes kann zum Heg hin mit einer
Sicht- oder Windschutzwand in Höhe von 1,80 m geschlossen werden.
8.4.5.
Für Sitzplatzüberdachungen ist die Verwendung von transparentem -
farblosem oder gelbem Dacheindeckungsmaterial zulässig.
8.4.6.
Schornsteine oder Rauchrohre sind wegen der damit verbundenen
Rauchbelästigung der Nachbarn nicht statthaft.
8.4.7.
Öle Farbe des Außenanstrichs soll sich der natürlichen Umgebung
störungsfrei einfügen. Eine Umkleidung mit Dachpappe Ist nicht zulässig.
8.4.8.
Der Grenzabstand Innerhalb der Anlage muss mindestens 2,50 m, an
den Außengrenzen mindestens 3.00 m
betragen. In begründeten Fällen sind
Ausnahmen möglich.
8.5.
Eine zustimmungsbedürftige Baumaßnahme kann erst abgenommen
werden, wenn sie entsprechend den genehmigten Zeichnungen fertiggestellt
ist. Dazu gehört auch der Farbanstrich aller Teile des Stalles und des
Freizeitteiles.
8.6.
Befinden sich auf dem Kleintiergaren außer dem genehmigten Stall
mit Freizeitraum weitere Baukörper, so sind diese vor Abnahme des neuen
Stalles zu beseitigen. Als Ausnahme gilt
eine Gerätekiste In der Abmessung von 0,60 x 2.00 m bei einer
horizontalen Lagerung.
8.7.
Wird abweichend von den genehmigten Zeichnungen gebaut oder werden
nach der Abnahme der Baulichkelten weitere Bauten ohne Genehmigung
erstellt, so sind diese im Falle ihrer Unzulässigkeit vom Pächter
innerhalb von 3 Monaten nach Aufforderung entschädigungslos zu
beseitigen, andernfalls der Verpächter
von seinem Kündigungsrecht gem. Generalpachtvertrag bzw.
Unterpachtvertrag Gebrauch macht.
8.8.
Anbauten aller Art und zusätzliche Baulichkeiten, wie z.B.
Toilettenhäuschen, offene Schuppen usw. sind nicht zulässig. Vo1leren
und Ausläufe sind nach vorheriger Abstimmung mit dem Verpachtet zu
errichten.
8.9.
Kleingewächshäuser bis zu einer Grundfläche von 6 qm sind ohne
Genehmigung In Kleintiergärten mit einer Mindestgröße vom 300 qm zulässig.
8.10.
Zierwasserbecken sind bis zu einer Größe von 4 qm ohne
Genehmigung gestattet.
8.11.
Freistehende Sichtschutzwände sind nur In Form von Spalieren und
Rankgerüsten, Pergolen und Schilfmatten bis zu einer Höhe von 1,80 m -
Pergolen Im Anschluss an die Gartenlaube bis zur Traufenhöhe - zulässig.
Durch eine Sichtschutzwand darf der dahinterlegende Gartenteil nicht mehr
als 1/3 seiner Breite dem Blickfeld
entzogen werden.
Volleren
und Ausläufe müssen vom Weg her einzusehen sein.
9.
Sauberhaltung der Wege; Wegebenutzung
9.1.
Der Kleintierzüchter ist verpflichtet, die Anlagen und Wegeflächen
der GZA, die an einen Garten angrenzen, bis zur Mitte des Weges stets rein
und frei von Unkraut zu halten. Verunreinigungen, die durch die
Anlieferung von Torf, Dünger usw. entstehen, hat der Pächter Innerhalb
von 24 Stunden zu beseitigen.
9.2.
Das Befahren der Wege In der GZA mit Kraftfahrzeugen,
Pferdefuhrwerken, Mopeds und Fahrrädern Ist nicht statthaft. Ausnahmen
bedürfen der Zustimmung des Verpächters.
9.3.
Kraftfahrzeuge, Anhänger und Wohnwagen dürfen nicht In den Gärten
oder auf Wegen in der GZA abgestellt werden. Für sie ist vor den Anlagen
ein gemeinschaftlicher Parkplatz vorgesehen.
10.
Abfallverwertung
10.1.
Pflanzen- und Tierabfälle und dergl. sind Im Rahmen einer
ordnungsgemäßen Kompostverwertung zu verwenden.
10.2.
Das Verbrennen von Holz und sonstigen nicht zu kompostierenden Abfällen
Ist nur In den Monaten September bis April und dann nur Donnerstags von
8.00 bis 18.oo Uhr auf dem vorgesehenen Verbrennungsort zulässig; soweit
öffentlich-rechtliche Bestimmungen keine einschränkenden Regelungen
treffen.
11.
Allgemeine Ordnung
11.1.
Der Kleintierzüchter, seine Angehörigen und Gäste sind verpflichtet
alles zu vermelden, was die Ruhe, Ordnung oder Sicherheit In der
Gemeinschaftsanlage stört oder das Gemeinschaftsleben beeinträchtigt.
Insbesondere sind Lärmen, Hundegebell, Schießen mit Handfeuerwaffen
sowie laute oder anhaltende Geräusche, auch durch Rundfunk- oder andere
Tonwiedergabegeräte sowie Fundfernsprechgeräte nicht zulässig, sofern
diese außerhalb des Freizeitraumes vernehmbar sind.
11.2.
Der Kleintierzüchter hat dafür zu sorgen, dass seine Nachbarn
nicht durch Geruch ständig belästigt werden (s. Ziffer 3 und 10).
11.3.
Die Haupttore der GZA sind in der Zeit vom 1.4. - 30.9. von 8.00
bis 19.00 offen zu halten.
11.4.
11.4.Jeder Kleintierzüchter ist verpflichtet, sich ständig über
Bekanntmachungen in den Aushängekästen der GZA zu unterrichten und evtl.
Anordnungen zu befolgen.
11.5.
Die Vereinsvorstände und Fachberater sind Im Rahmen dieser
Kleintiergartenordnung weisungsberechtigt. Ihren Anweisungen ist Folge zu
leisten. Nichtbefolgen kann zur Kündigung des Gartens führen.
12.
Inkrafttreten
Diese
Kleintiergartenordnung der Gemeinschaftszuchtanlage des Geflügelzuchtvereins
Hildesheim u.U. e.V. tritt am 01.10.1981 in Kraft.
Die
Stadt Hildesheim |
